Home Staging - Nahe Inmobles
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HOME STAGING   – Innovaciones en marketing

 

Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es : puesta en escena de la casa. Es el arte de mejorar visualmente  la vivienda con el fin de vender o alquilar su inmueble lo más rápido y al mejor precio posible. Significa sacar el mejor partido a una vivienda en venta por medio de la optimización visual. No sólo se trata de despersonalizar ,decorar, iluminar y distribuir adecuadamente el espacio, si no de reparar los defectos que puedan distraer a los posibles compradores  que visitan la estancia .

El Home Staging nació y creció de forma simultánea en Estados Unidos, Canadá y Australia, a partir de los años 1970, amparado en las condiciones de gran oferta inmobiliaria del mercado. Es a Barbara Schwarz a quien se le atribuye la creación del Home Staging allá por los años 70 y 80 en los Estados Unidos.

A principios de los años 1990 en el mercado inmobiliario británico  y luego en los mercados escandinavos, francés, belga, neerlandés y alemán y Latinoamérica, desde el principio de los años 2000.

A finales de los años 2000 se ha introducido en España y desde el  2008 empresas que se dedican específicamente a ofrecer el servicio de Home Staging,

Los servicios de HS son flexibles y adaptables según sea necesario.

Dependen del tamaño de la propiedad y el tipo de servicio solicitado

La intervención del Home Staging   poden ser :

-BASICA

-AVANZADA

-PREMIUM

 

 

Objetivos y resultados

La aplicación a una vivienda a la venta de las técnicas Home Staging resulta en :

* mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales

* fotografías más atractivas

* incremento importante en los números de visitas

* incremento en el precio de venta

* reducción hasta el 78 % del tiempo de comercialización

* reducción de la propensión negociadora del comprador

* facilita y acelera  la operación de venta

Está demostrado que el primer minuto, la primera impresión, es la decisiva. Se crean espacios neutros y agradables, visualmente atractivos para cualquier tipo de público